В дорогое жилье вкладывать деньги сейчас не стоит
Ср, 7 Май 2008. Аналитика, Беларусь, Недвижимость, Новости, Общество, Полезные советы, Экономика
После риса подорожают хлеб, мясо и молоко. На вопросы читателей отвечает известный белорусский экономист, руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид ЗАИКО.
«В дорогое жилье вкладывать деньги сейчас не стоит»
- Почему в Беларуси такие высокие цены на жилье? Строят мало или россияне все скупили?
- Цены объясняются, во-первых, административным контролем над выделением площадок под строительство. Во-вторых, отсутствием конкуренции на строительном рынке. И, в-третьих, люди не знают, куда еще вкладывать деньги. 40% жилья покупается для того, чтобы вложить свои сбережения. Сейчас мировая экономика входит в кризис рынка недвижимости. Цены на жилье будут падать и в Беларуси. Потому не спешите вкладывать деньги в дорогую недвижимость.
- Стоит ли вкладывать деньги в российские паевые инвестиционные фонды?
- Да, стоит. Самые надежные фонды дают 30 - 40% годовых. Но решение о вложении стоит делать не самостоятельно, а с помощью специалистов.
«Если мясо дешевое в Бразилии, давайте его там покупать»
- Отразится ли на Беларуси продовольственный кризис?
- Конечно. Самые бедные белорусы тратят в день на семью из четырех человек 7 тысяч рублей. Эта цифра потрясает. Если бы я не был экономистом, не поверил бы в такие расчеты. Что можно купить на 7 тысяч? Пачку риса за 2,5 тысячи, хлеб за 1 тысячу и бутылку колы для детей. Все! Для тех, кто живет небогато, рост цен на продукты - тяжелый удар. А что происходит с ценами на продукты? Они растут быстрее, чем цены на энергоресурсы. У нас молоко и молочные продукты за год подорожали на 26 - 28%. Для сравнения: бензин стал дороже на 14,5 процента. Что будет дальше? После роста цен на рис вырастут цены на пшеницу, зерновые, хлебопродукты, макароны, затем будет рост цен на мясо и молоко.
- Как остановить рост цен?
- Ценовую гонку начали нефтяные компании, затем продолжили газовые компании. В ответ на эти шаги аграрные компании стали повышать цены на зерновые, мясо, молоко на мировом рынке. Когда аграрии в Беларуси просят увеличить закупочные цены, можно отвечать: пожалуйста, но при этом отменяем ограничение на импорт продовольствия. Это значит, закупки мяса птицы во Франции и Голландии по 62 - 70 центов за кг, покупка сахара в Бразилии по 28 центов за кг и т.д. Это все появилось бы в наших магазинах, и аграриям пришлось бы отказаться от повышения цен. Надо использовать преимущество международного разделения труда. Если мясо дешевое в Бразилии, давайте его там покупать. А свое производить для гурманов.
Почему так много молодежи на дорогих авто?
- Существует ли в Беларуси социальное расслоение по доходам. Глядя на малолеток за рулем дорогих авто на дорогах Минска, задаюсь вопросом, действительно ли у нас такие низкие зарплаты?
Петр.
- Расслоение существует, и оно растет. В 2000 году соотношение доходов 20% богатых и 20% бедных было три к одному. Это соответствовало показателям Австрии. Сейчас оно выше - составляет пять к одному. Это значит, что 20% богатых семей имеют доходы в пять раз выше, чем 20% бедных семей. Показатель напоминает страны Северной Европы. В России социальное расслоение выше. Показатели похожи на американские - 14 к 1.
Почему много машин у молодежи? В Киеве я был поражен тем, что половина хозяек джипов - девушки 20 лет. Такого нет нигде в Европе! Местные шутят, что это жены депутатов парламента. Но не столько же у них жен! Есть депутаты, у которых несколько, - отшучиваются киевляне. У нас меньше молодых девушек рулит джипами. Высокие доходы в Беларуси - это либо принадлежность к элите, либо работа за рубежом, либо продажа «бабушкиной квартиры». “Комсомольская правда”
Полезные ссылки:
